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答:我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条对土地使用权出让最高年限作了明确的规定,其中居住用地70年。所以,一般住宅的土地使用年限为70年。那么,对于二手房来说,应该如何计算呢?按照规定,应该根据我国土地的取得方式来分别看待。 1、若已购公有住房新占土地是以出让方式取得的,其土地使用年限应按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用权证》规定,用出让年限减去已使用的年期计算。 2、若已购公有住房和经济适用住房的土地是以划拨方式取得的,即从该楼第一套房屋首次上市交易之日起核定其土地出让年限,其他房屋上市时,依上述办法分别计算使用年限,最终保证同一宗土地、同一栋楼的土地出让年限终止日相同。其中钢混结构、砖混结构房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构房屋,其土地使用年限最高不超过50年。例如:某栋钢混结构房屋1997年竣工,该楼第一套房屋首次入市交易日期为1999年,其土地使用年限=70年-(1999年-1997年)=68年(2067年止),如该楼第二套房屋于2002年入市交易:其土地使用年限:70年-(2002年-1997年)=65年(2067年止)。
答:交通的限行和楼市的限购,好像有些异曲同工的妙处,刚开始实施单双号或单行线之类的交通限行的时候可能有些不适应,只要习惯了,很快就该怎么走还怎么走了;限购令刚推行的时候也是这样,楼市依然稳定发展……最近有传闻,因为限购令推行之后仍然有不少城市房价上涨,限购令将有可能继续向二三线城市推行,长春之后吉林市可能也将踏入限购行列。
答:1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;3.购房首付款发票复印件;4.商品房买卖合同原件及复印件;5.房屋所有权证原件及复印件;6.借款申请表原件。 公积金贷款流程
答:二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
答:贷款利率:按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行,目前执行利率情况是:贷款期限5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.14%;贷款期限5年以上(不含5年)的:贷款年利率为4.59%。
答:您好!其实迷信这东西!完全可以!相信!
答:您好!2009年已过了!现在是2013年了!迷信的东西!可信可不信!
答:您好!这样不算首套!只算二套!您的孩子还没到18岁!和您是一个家庭的!
答:您好!开工吉日和进房吉日都一样重要!请您慎重考虑!
答:您好!您是想在外地买房子吗?还是会本地买,公积金是在哪个地区交就在哪买的,您现在这种情况切实只能用商业贷款。希望能帮到您!!
答:您可以去找装修公司!帮您解决您的问题!
答:二手房在签完合同!还要等18的工作日!就可以拿到房产证了
答:按正常形式缴税就好!不客气
答:我个人觉得!红白配!很好看!
答:海南已经解除限购令了!您想卖多少套都行!只要您不贷款都可以!
答:请说您想问的问题!总会有人能帮你解决
答:卖房有营业税!个人所得税!买方的有契税等等
答:该不会是开发商偷税漏税哈?
答:营业税·契税·个人所得税·等等