扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:没听过这些也要业主承担
答:是商品房的话,是可以交易的
答:你好,我们卓亚家缘是三亚最大的房产公司。
答:理论上是可以的。开放商同意更名改成你们的,就可以贷款。当然你们要跟开放商那边问清。
答:可以的。开放商同意更名改成你们的,就可以贷款。
答:你可以去省的建设厅网查开放商的资质,想要查五证齐全,可以到相关单位或者开发商那里查。
答:1,五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。
答:中介多的如地上的沙粒一样
答:您是新房要卖么,只有购房合同的话,到时候要告诉买方直接更名为买方的,,跟开放商那边做好工作。
答:一切以合同为主,就看合同天宽上有没有表明,还有就是要跟房东这边沟通协商。
答:现在是两证合一,没有多大的问题。主要是看当地的政策,像现在海口没有土地证是不能过户的。
答:不会收中介费,您放心。这个平台主要针对的是房产经纪人
答:如果你是要帮你算一下税费。可以告诉你:房主过户不到两年,那会有增值税5%和个人所得税2%。 买方是首套且建筑面积没超过90平,那你买方就要契税1%。
答:这房子满五年了,是不是卖方名下唯一一套,如果是,那税费只有契税1%了。还有也要看银行评估,你这房子能值多少钱。假设是满五年唯一一套,你打算商业贷款,首付加税费是15.5万左右。月供大概2000多左右。
答:如果卖方产权没过2年,有一个增值税和个人所得税
答:如果是产权没过两年。那你这边有一个增值税5%和个人所得税2%。增值税费大约是1.28万元,个人所得税费大约是0.54万元。
答:你好,现在是不动产,产权是永久的。
答:可以公证委托,让业主把房子公证给你先,等两年后再过户,税就少很多。但是他有个风险,就是您可能要全款购买,还有公证最大风险是业主要是这两年欠银行的钱,就会被银行查封他的财产,虽是公证,但是房产名字还是他的。